Áreas de atuação

COMO TRABALHAMOS

REALTY

Estudo de área para Incorporação

Avaliamos a localização, demanda e oportunidade de regiões de alto valor para incorporação, apresentando a investidores e empresas do segmento e conduzindo as seguintes etapas:

Estudo técnico sobre as propriedades e condições do solo no local;
Averiguação da Lei de Zoneamento Municipal que regula o uso e ocupação do solo;
Permissão para o potencial construtivo da obra, que determinará a área total a ser construída e o número de andares do empreendimento;
Negociação e contrato com os proprietários locais.

Concluída essa etapa inicial, o próximo passo é ter em mãos uma pesquisa de mercado que viabilize a operação e a torne rentável.

ESTUDOS MERCADOLÓGICOS E ECONÔMICOS DA REGIÃO

Pesquisamos o cenário do mercado imobiliário na região e identificamos os principais pontos para os Investidores mais apropriados. Realizamos uma análise detalhada de concorrência (benchmark), público-alvo, estudos de mercado e pesquisas que dêem suporte a um planejamento estratégico da operação.

Esses estudos de viabilidade econômica conduzirão o planejamento financeiro e comercial da incorporação imobiliária. Nessa etapa, serão estabelecidos os custos por metro quadrado da obra, os orçamentos, os pagamentos e salários de todos os envolvidos no projeto. Com esses números em mãos, será possível descobrir se o negócio é rentável ou não, gerando o Valor Geral de Vendas (VGV).